Terreno en venta en El Naudir 500, El Naudir

Terreno en ventaen El Naudir 500, El Naudir

Caracteristicas

Sup. total
780 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Naudir

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 66% menos que lo normal entre los 889 terrenos parecidos en venta en El Naudir publicados a menos de 3 cuadras de El Naudir 500.

66% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 143225

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 111.800
Tamaño normal
785 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
369 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 105
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular lote interno en venta – Orientación Norte Muy buen lote interno, estratégicamente ubicado dentro del barrio y con excelente orientación norte, ideal para aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día. Su localización privilegiada, próxima a la zona de amarras, lo convierte en una opción especialmente atractiva tanto para vivienda permanente como para inversión. La orientación norte garantiza óptimas condiciones de asoleamiento, permitiendo diseñar espacios exteriores luminosos, jardín, galería y piscina con sol pleno. Sobre el barrio Barrio residencial de categoría, caracterizado por su entorno natural, diseño urbanístico cuidado y seguridad 24 hs. Ofrece un ambiente tranquilo, ideal para quienes priorizan calidad de vida, privacidad y contacto con la naturaleza. Cuenta con infraestructura de primer nivel, calles arboladas, espacios verdes y excelente accesibilidad dentro del complejo. La cercanía a la zona de amarras suma un diferencial único para los amantes de la náutica y la vida al aire libre. Una oportunidad ideal para desarrollar tu casa en un entorno consolidado y de alta valorización. Expensas $500.000 CMCPSI6421 YS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.697 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.697/mes

Necesitas ingresos por $ 1.362.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Naudir 500

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jumbo14 min · 870 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 891 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Naudir

El precio de terrenos en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 590 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Naudir

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 590 avisos del segmento publicados en El Naudir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Naudir 500, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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USD 38.000
Terreno en venta
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