Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 38.000
+ ARS 500.000 de expensas

Terreno en venta en El Naudir

Terreno Lote en Venta en El Naudir, Escobar, G. B. a. Zona Norte

El Naudir 500 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 780 m², USD 38.000 (comparada contra 511 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 89 de la mediana (-45,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
511
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
851 m²
Comparar con 511 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

Espectacular lote interno en venta – Orientación Norte Muy buen lote interno, estratégicamente ubicado dentro del barrio y con excelente orientación norte, ideal para aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día. Su localización privilegiada, próxima a la zona de amarras, lo convierte en una opción especialmente atractiva tanto para vivienda permanente como para inversión. La orientación norte garantiza óptimas condiciones de asoleamiento, permitiendo diseñar espacios exteriores luminosos, jardín, galería y piscina con sol pleno. Sobre el barrio Barrio residencial de categoría, caracterizado por su entorno natural, diseño urbanístico cuidado y seguridad 24 hs. Ofrece un ambiente tranquilo, ideal para quienes priorizan calidad de vida, privacidad y contacto con la naturaleza. Cuenta con infraestructura de primer nivel, calles arboladas, espacios verdes y excelente accesibilidad dentro del complejo. La cercanía a la zona de amarras suma un diferencial único para los amantes de la náutica y la vida al aire libre. Una oportunidad ideal para desarrollar tu casa en un entorno consolidado y de alta valorización. Expensas $500.000 CMCPSI6421 YS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 336.164/mes

Necesitas ingresos por $ 1.344.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 870 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 891 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Naudir 500, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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