Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en El Naudir

Oportunidad! Lote Interno Esquina Naudir Delta

RP25, Provincia de Buenos Aires · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
807 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 807 m², USD 20.000 (comparada contra 526 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 89 de la mediana (-72,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
526
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
852 m²
Comparar con 526 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

LOTE INTERNO NAUDIR DELTA EN ESQUINA • OPORTUNIDAD! 807 mts. En NAUDIR DELTA barrio náutico con amarras propias y aguas navegables. • Ubicación: acceso directo a 500 metros desde ruta 25 • Nuevo Cazador • Escobar • Puerto con salida directa al río Luján • Espejos de agua de 40 has aproximadamente, totalmente navegables Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 176.928/mes

Necesitas ingresos por $ 707.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RP25, Provincia de Buenos Aires, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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