Terreno en venta en NAUDIR AGUAS PRIVADAS LOTE AL AGUA 0, El Naudir

Terreno en ventaen NAUDIR AGUAS PRIVADAS LOTE AL AGUA 0, El Naudir

Caracteristicas

Sup. total
911 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de El Naudir

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 28% menos que lo normal entre los 899 terrenos parecidos en venta en El Naudir publicados a menos de 3 cuadras de NAUDIR AGUAS PRIVADAS LOTE AL AGUA 0.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 108lo normal · 149249

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 136.026
Tamaño normal
853 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
370 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 100
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Lote con vista a la laguna – Naudir Aguas Privadas Excelente lote de 911 m² ubicado en Naudir Aguas Privadas, con vista abierta a la laguna y privilegiada orientación Noroeste, ideal para disfrutar del sol durante gran parte del día y de excelentes atardeceres. Por su superficie, ubicación y orientación, ofrece muy buenas posibilidades para proyectar una vivienda con amplios espacios exteriores, galería, jardín y pileta, aprovechando al máximo las visuales hacia el agua. Características principales: Superficie: 911 m² Vista a la laguna Orientación Noroeste Entorno natural y náutico Barrio privado con seguridad y amenities (restó • gym • piscina in/out) Naudir Aguas Privadas se caracteriza por su propuesta náutica y su integración con el paisaje, combinando lagunas, canales y amplios espacios verdes. Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para quienes buscan disfrutar de una casa rodeada de naturaleza y agua. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 876.135 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.504.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de NAUDIR AGUAS PRIVADAS LOTE AL AGUA 0

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jumbo14 min · 883 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 904 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Naudir

El precio de terrenos en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 590 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Naudir

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 590 avisos del segmento publicados en El Naudir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

NAUDIR AGUAS PRIVADAS LOTE AL AGUA 0, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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USD 98.000
Terreno en venta
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