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Terreno en ventaen El Naudir Aguas Privadas 100, El Naudir
2 visitas
Caracteristicas
- Sup. total
- 879 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de El Naudir
Pide USD 35.000, un 75% menos que lo normal entre los 966 terrenos parecidos en venta en El Naudir publicados a menos de 3 cuadras de El Naudir Aguas Privadas 100.
75% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 75% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 61% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 141.983
- Tamaño normal
- 850 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 392 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 103
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de El Naudir Aguas Privadas 100
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de oct de 2026USD 40.000 → USD 35.000-12.50%
Como vinieron los precios en El Naudir
El precio de terrenos en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 590 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Naudir
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 87/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 590 avisos del segmento publicados en El Naudir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Naudir Aguas Privadas 100, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
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