Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en El Naudir

Terreno en El Naudir

El Naudir al 400 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
967 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 967 m², USD 75.000 (comparada contra 431 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 79.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 93 de la mediana (-16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
431
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 93
Mediana m²
855 m²
Comparar con 431 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

Imponente lote a la laguna central en El Naudir, Escobar! CARACTERÍSTICAS: • Barrio: El Naudir • Superficie: 967 m2 • Orientación: Este • Tipo: Laguna central Cuenta con servicios y características propias que lo distinguen de otros emprendimientos de la zona. * Servicios completos subterráneos: luz, agua y cloacas. Gas obra aprobada y próxima a ejecutarse. * área náutica en la que se encontrará un puerto con amarras y salida directa al Río Luján, ideal para que sus residentes puedan practicar una amplia variedad de actividades náuticas. *Excelentes espacios de uso común y una amplia gama de amenities y servicios, que se pueden utilizar desde el momento de la posesión del lote. * Áreas deportivas, cancha de fútbol y de tenis * Salón de Usos Múltiples * Club House de más de 500 m2, * Restaurante de 240 m2. * Sector con piscinas semiolímpica e in-out que miran hacia la laguna central de barrio, Gimnasio completo, y un sector de juegos para niños. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.662/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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