Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 98.000

Terreno en venta en El Naudir

Terreno Lote en Venta en El Naudir, Escobar, G. B. a. Zona Norte

El Naudir 100 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
855 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 855 m², USD 98.000 (comparada contra 539 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 115 contra USD 88 de la mediana (+29,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
539
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
853 m²
Comparar con 539 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

Lote en venta a la laguna. Excelente lote en venta a la laguna en el barrio Privado El Naudir. El Naudir, ubicado en el Nuevo Cazador de Escobar, es un barrio náutico privado que combina naturaleza, diseño y estilo de vida exclusivo. Más del 60% de los lotes tienen salida directa al agua o amarras propias, con acceso al Río Luján y lagunas internas. Cuenta con dos Club House, SUM, gimnasio, piscinas (cubierta y descubierta), sauna, sala de masajes y restaurante. Tres canchas de tenis, una de fútbol, rugby y hockey, además de juegos para niños. 1025 lotes distribuidos en 180 hectáreas, con superficies promedio de 850 m². Se llega por Ruta 25 o a través del viaducto desde Puertos del Lago, con conexión directa a Panamericana. Está pensado para quienes buscan tranquilidad, contacto con el agua y una comunidad con servicios de primer nivel. Si sos amante de la naturaleza y de la vida de rio, esta es tu mejor opción. ... Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Ana Barbeito, Matrícula Colegiado: CMCPSI 6889 • CUCICBA 8923

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.500/mes

Necesitas ingresos por $ 3.457.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 883 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 904 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Naudir 100, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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