Terreno en venta en El Naudir

Terreno en venta en El Naudir

Terreno Lote en Venta en El Naudir, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Terreno en venta en el Naudir a la laguna 0 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
850 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Naudir

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 50% menos que lo normal entre los 1010 terrenos parecidos en venta en El Naudir publicados a menos de 3 cuadras de Terreno en venta en el Naudir a la laguna 0.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 81lo normal · 162240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 137.298
Tamaño normal
804 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
388 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 108
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el exclusivo barrio náutico El Naudir, en Escobar, este lote de 850,45 m² ofrece una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un entorno natural privilegiado. Con una inmejorable vista al lago, este terreno se destaca por su amplitud y ubicación estratégica dentro del barrio. Sobre El Naudir: Este barrio privado se caracteriza por su enfoque en la vida náutica y el contacto con la naturaleza, combinando tranquilidad con un alto nivel de confort y seguridad. Entre sus amenities, se destacan: Salida al río Luján, ideal para deportes acuáticos y navegación. Club House con restaurante, perfecto para disfrutar de reuniones y eventos. Piscinas, tanto descubiertas como climatizadas. Gimnasio y spa, con modernas instalaciones para el bienestar y la relajación. Cancha de tenis y fútbol, espacios pensados para la práctica deportiva. Seguridad 24 hs, con control de acceso y monitoreo permanente. Ventajas del lote: Ubicación privilegiada dentro del barrio, con vistas abiertas al lago. Superficie amplia, ideal para desarrollar un proyecto arquitectónico exclusivo. Acceso rápido a Panamericana, facilitando la conexión con la ciudad. Si estás buscando un lugar donde la tranquilidad y la naturaleza se combinan con el confort y la seguridad, este lote en El Naudir es la opción ideal. ¡Consultanos para más información! / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 618.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.474.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jumbo14 min · 870 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 891 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Naudir

El precio de terrenos en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 590 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Naudir

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 590 avisos del segmento publicados en El Naudir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en venta en el Naudir a la laguna 0, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Terreno en venta
WhatsApp