Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 90.000
+ ARS 600 de expensas

Terreno en venta en El Naudir

Terreno El Naudir

Barrio El Naudir Ruta 25, Belén de Escobar 0 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

LOTE EN BARRIO EL NAUDIR, EL CAZADOR, SOBRE RUTA 25, BELEN DE ESCOBAR Lote con salida al Rio y Amarra Etapa 2. El Naudir Aguas Privadas. Cuenta con 900,5 m² de superficie y orientación norte, una ubicación ideal para aprovechar la luz natural durante todo el día. El lote se encuentra listo para construir y con proyecto aprovado por la municipalidad y ofrece un entorno consolidado, rodeado de naturaleza y con acceso a una completa infraestructura de servicios y amenities. El Naudir es un desarrollo de 180 hectáreas ubicado en Nuevo Cazador, Escobar, integrado por 1.025 lotes y diseñado para quienes buscan una vida en contacto con el agua, la naturaleza y las actividades al aire libre. El barrio cuenta con dos accesos, uno principal y otro de servicios, además de una amplia propuesta de espacios comunes: • Dos Club House. • SUM de grandes dimensiones. • Piscina. • Área deportiva con tres canchas de tenis. • Cancha para fútbol, rugby y hockey. • Sector de juegos para niños. • Área de servicios y sector comercial. Su destacado sector náutico dispone de puerto con amarras y salida directa al Río Luján, permitiendo disfrutar de distintas actividades recreativas y deportivas vinculadas al río. • Seguridad privada 24 horas • Cerca centros comerciales • Todos los servicios Una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda en un entorno que combina privacidad, naturaleza y una completa propuesta de amenities. Importante: Las medidas y superficies son aproximadas; las definitivas surgirán del título y planos. El precio puede modificarse sin previo aviso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Naudir

El precio de terrenos en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 590 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Naudir

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 590 avisos del segmento publicados en El Naudir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Naudir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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