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Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 140.000
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Naudir

Lote Al Río con Amarra Propia en Venta, Barrio Cerrado El Naudir, Escobar

Lote al río de Gran Tamaño, El Naudir · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.050 m²

Precio frente a los parecidos de El Naudir

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 8% menos que lo normal entre los 770 terrenos parecidos en venta en El Naudir publicados a menos de 3 cuadras de Lote al río de Gran Tamaño, El Naudir.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 133lo normal · 14467259

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 151.385
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
320 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 99
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Naudir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote con fondo al río en la etapa 3 de El Naudir. Cercano al egreso náutico. Conocemos la zona y hemos visto surgir este proyecto hoy materializado. El Naudir ya cuenta con más de 200 familias viviendo u obras en construcción. Los fines de semana funciona un excelente restaurant. Contamos con varios lotes disponibles en El Naudir y más de 200 en la zona de El Nuevo Escobar (San Matías, El Cantón, Puertos, El Cazal). Aguardamos su contacto para ayudarlo a encontrar su lote. Código de propiedad: Ver datos LA Ver datos Somos Estevez Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jumbo13 min · 857 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 866 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Naudir

El precio de terrenos en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 590 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Naudir

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 590 avisos del segmento publicados en El Naudir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote al río de Gran Tamaño, El Naudir, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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