Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 89.000
+ ARS 570.000 de expensas

Terreno en venta en El Naudir

Lote en Venta a La Laguna - 850 m² - El Naudir Escobar

EL NAUDIR - ESCOBAR 100 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 850 m², USD 89.000 (comparada contra 446 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 105 contra USD 88 de la mediana (+19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
446
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
854 m²
Comparar con 446 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

Venta de Lote en El Naudir, Escobar VIDEO DEL LOTE DISPONIBLE Lote a la laguna de 850m2. Excelente ubicación, cerca del ingreso. 21mts de costa de laguna. Orientación sudeste. 18.22mts de frente  y 42mts de fondo. El NAUDIR propone un estilo de vida náutico para disfrutar en familia y con amigos. Por ello su propuesta es integral y cuenta con todo lo necesario para llevar una vida familiar, social y exclusiva de manera plena. Con dos entradas: una principal y una de servicios. EL NAUDIR cuenta con un espacioso SUM, un Club House de más de 500 m2 con un restaurante de 240 m2, una amplia recepción, living, terraza, una piscina con orientación a la laguna central del barrio, una piscina cubierta, gimnasio, sauna y sala de masajes y una zona de deportes con 3 canchas de tenis y una cancha para jugar al futbol. Asimismo un área de juegos para los más chicos, un área de servicios y un sector comercial. Además cuenta con un área náutica que contempla un puerto con amarras, lo que lo destaca y diferencia de los desarrollos de la zona y habilita a sus habitantes a practicar diversas actividades tanto en el agua de río como en los espejos de agua interna. SZ XINTEL(LHP-LHP-3040)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.636/mes

Necesitas ingresos por $ 3.114.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

EL NAUDIR - ESCOBAR 100, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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