venta
USD 59.000
Terreno · 853m²
El Naudir·853 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en El Naudir
USD 55.000
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Terreno en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en El Naudir
Lote Perimetral Orientación Norte en Venta, Barrio Cerrado El Naudir, Escobar
El Naudir, Lote Orientación Norte · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 784 m²
Precio frente a los parecidos de El Naudir
Pide USD 55.000, un 51% menos que lo normal entre los 874 terrenos parecidos en venta en El Naudir publicados a menos de 3 cuadras de El Naudir, Lote Orientación Norte.
51% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 70lo normal · 144226
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 112.619
- Tamaño normal
- 785 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 390 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 112
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote orientación norte con fondo a un pulmón verde en el barrio cerrado El Naudir.
Listo para construir.
Somos Estevez Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200).
Contamos con una cartera de lotes y casas en todos los barrios que conforman el Nuevo Escobar (El Cantón, San Matías, Puertos, El Naudir, El Cazal).
Código de propiedad: GUA1984_LP Ver datos _2::ZP-M- Ver datos Somos Estevez Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.927/mes
Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.
Compras
Jumbo14 min · 870 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 891 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Naudir
El precio de terrenos en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 590 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Naudir
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 87/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 590 avisos del segmento publicados en El Naudir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Naudir, Lote Orientación Norte, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
