Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 79.000

Terreno en venta en El Naudir

Venta Lote Lago Central en Naudir

NAUDIR AGUAS PRIVADAS · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
851 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 851 m², USD 79.000 (comparada contra 536 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² de lote sale USD 93 contra USD 89 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
536
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
853 m²
Comparar con 536 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

EXCELENTE LOTE AL LAGO CENTRAL ORIENTACION NOROESTE!! TE LO VAS A PERDER?? Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.867/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 884 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 905 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

NAUDIR AGUAS PRIVADAS, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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