Terreno en venta en El Naudir

Terreno en venta en El Naudir

Oportunidad Lote Interno en Venta, Barrio Cerrado El Naudir, Escobar, G. B. a. Zona Norte

El Naudir al 1000, Interno · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de El Naudir

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 46% menos que lo normal entre los 910 terrenos parecidos en venta en El Naudir publicados a menos de 3 cuadras de El Naudir al 1000, Interno.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 81lo normal · 150229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 119.880
Tamaño normal
789 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
373 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 112
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy lindo lote interno cuyo fondo da a un sendero a arbolar y un espacio común del Barrio Cerrado El Naudir • Aguas Privadas. Este lote forma parte de la Etapa 3 del barrio y hoy se encuentra listo para construir. Cercano al ingreso principal del barrio y a 200m a pie del Club House principal del barrio. Superficie: 800m2 Orientación: Noreste Con el asfaltado de la calle Libertad, El Naudir quedó a tan solo 10 minutos de la Panamericana, y a solo 2 minutos del centro de El Cazador con locales comerciales. El Naudir se ha posicionado como uno de los barrios privados emergentes de la zona de Escobar. EL NAUDIR • Nro de lote #1000 Nos encantaría poder asesorarte. Conocemos el Barrio, acompañamos desde el inicio todo su desarrollo. Somos de la zona de Maschwitz, Escobar. Sin dudas, este barrio cerrado se consolido como la OPORTUNIDAD del momento. Disponemos de una amplia cartera de lotes y casas en el Nuevo Escobar (San Matias, El Canton, Puertos del Lago, El Cazal y El Naudir). Además de Villanueva (Santa Catalina, San Isidro Labrador, San Marco, San Francisco, etc) entre otros como Santa Isabel, Haras Santa Maria y San Sebastián. Somos Estevez Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200). Código de propiedad: GUA0523_LP Ver datos _2::ZP-M- Ver datos Somos Estevez Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jumbo13 min · 857 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 866 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Naudir

El precio de terrenos en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 590 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Naudir

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 590 avisos del segmento publicados en El Naudir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Naudir al 1000, Interno, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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