venta
USD 125.000
Terreno · 250m² · 5 Ambientes
El Naudir · 5 amb · 4 dorm · 250 m2 · hace 89 dias
Terreno en venta en El Naudir
Terreno en Venta - Escobar - Barrio Privado El Naudir
Bº El Naudir, Ruta 25, Escobar · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 962 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Naudir, 962 m², USD 125.000 (comparada contra 574 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 58,2% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² de lote sale USD 130 contra USD 90 de la mediana (+44,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 574
- Mediana precio
- USD 79.000
- Mediana precio/m²
- USD 90
- Mediana m²
- 855 m²
Comparar con 574 propiedades similares
en El Naudir
Descripcion
Barrio Náutico EL NAUDIR
• Ubicado en el partido de Escobar, con acceso directo por Ruta Provincial 25, Lote con amarra, con una superficie de 962,65m², Orientación Oeste.
Es importante destacar que el lote cuenta con proyecto de obra aprobado.
Ideal para quienes buscan invertir o construir su hogar en un entorno natural y exclusivo. EL NAUDIR combina tranquilidad, seguridad y excelente conectividad.
El barrio cuenta con: .
Lagunas internas navegables .
House con restaurante .
Plazas y espacios verdes .
Actividades náuticas y deportivas .
Viví rodeado de naturaleza, en un entorno familiar y moderno. ¡No dejes de contactarte para coordinar una visita! Coulter & Salbucci Propiedades, miembro fundador de Global Red de Inmobiliarias.
Corredor responsable Javier Coulter CMCPSI 4863 .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.097.495/mes
Necesitas ingresos por $ 4.389.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bº El Naudir, Ruta 25, Escobar, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
