Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 91.000

Terreno en venta en El Naudir

Terreno a La Venta - El Naudir.

El Naudir al 400 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
908 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 908 m², USD 91.000 (comparada contra 523 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 89 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
523
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
853 m²
Comparar con 523 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

OPORTUNIDAD! Hermoso lote a la laguna en El Naudir, Escobar! El lote cuenta con 908 m2 y con orientación oeste! EL NAUDIR cuenta con 1025 lotes distribuidos sobre 180 hectáreas de estratégica ubicación dentro del Nuevo Cazador. Del total de sus lotes – de aproximadamente 850 mts2 cada uno–, un 60% de los lotes posee acceso directo al agua (lagunas internas y amarras propias) y el 40% restante son internos. Asimismo, EL NAUDIR presenta 46 has de agua para disfrutar, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján. EL NAUDIR presenta un escenario inmejorable – por su ubicación, por sus accesos, por la superficie de sus lotes, por su convivencia con el agua- para disfrutar de un verdadero ambiente náutico. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.415
Precio del aviso
USD 91.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.202
Sellos y tasas~1%
USD 910
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 794.324/mes

Necesitas ingresos por $ 3.177.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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