Terreno en venta en El Naudir al 900, El Naudir
Terreno en venta
USD 120.000

Terreno en ventaen El Naudir al 900, El Naudir

Caracteristicas

Sup. total
902 m²
Amenities
Pileta, SUM

Descripcion

Hermoso lote a la laguna en El Naudir, Escobar! Lote a la laguna en etapa delta, de 902m2! La etapa cuenta con un futuro proyecto de salida al Rio Lujan! Cuenta con servicios y características propias que lo distinguen de otros emprendimientos de la zona. * Servicios completos subterráneos: luz, agua y cloacas. Gas obra aprobada y próxima a ejecutarse. * área náutica en la que se encontrará un puerto con amarras y salida directa al Río Luján, ideal para que sus residentes puedan practicar una amplia variedad de actividades náuticas. *Excelentes espacios de uso común y una amplia gama de amenities y servicios, que se pueden utilizar desde el momento de la posesión del lote. * Áreas deportivas, cancha de fútbol y de tenis * Salón de Usos Múltiples * Club House de más de 500 m2, * Restaurante de 240 m2. * Sector con piscinas semiolímpica e in-out que miran hacia la laguna central de barrio, Gimnasio completo, y un sector de juegos para niños. El Naudir está ubicado en Escobar, en el Nuevo Cazador. Es la zona de mayor crecimiento de los últimos años. Naudir fue elegido por Estilo Pilar para llevar adelante la muestra 2021. Se puede acceder por el nuevo camino que nace en el kilómetro 44 de la Panamericana, a través de Puertos, o por la nueva calle Libertad o por Ruta 25 (tres opciones diferentes). Para quien aún no lo conoce hay muchas familias ya viviendo en el Barrio e innumerables obras en ejecución. Está en pleno crecimiento, tanto para una buena inversión como para vivir en un hermoso entorno. No dudes en contactarnos! Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Naudir

El precio de terrenos en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 590 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Naudir

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 590 avisos del segmento publicados en El Naudir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Naudir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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