Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 98.000
+ ARS 455.000 de expensas

Terreno en venta en El Naudir

Terreno Al Agua en El Naudir

El Naudir al 600 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 1100 m², USD 98.000 (comparada contra 208 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 100.000). El m² de lote sale USD 89 contra USD 108 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
208
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 108
Mediana m²
908 m²
Comparar con 208 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

AMPLIO LOTE FRENTE A LOTES DE RIO, 1100 mtrs2, con hermosa vista a las barrancas del cazador, y a 100 mtrs bajada náutica al rio Lujan. LOTE 621. Con proyecto diseñado y planos aprobados por el barrio. El barrio cuenta con 1025 lotes distribuidos sobre 180 hectáreas de ubicación estratégica dentro del Nuevo Cazador. Asimismo, EL NAUDIR presenta 46 has de agua para disfrutar, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján. EL NAUDIR presenta un escenario inmejorable – por su ubicación, por sus accesos, por la superficie de sus lotes, por su convivencia con el agua- para disfrutar de un verdadero ambiente náutico. El Barrio posee Amenities, Gimnasio, Pileta Indoor Outdoor, Sauna, Canchas de Tennis Football, Basket, Salida directa al Rio Lujan. A 700 m de Puertos del Lago. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 855.426/mes

Necesitas ingresos por $ 3.421.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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