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Terreno en venta en El Naudir Etapa 1 Lote 38, El Naudir
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 110,3 M
Cuota UVA desde $ 626.447/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen El Naudir Etapa 1 Lote 38, El Naudir

Caracteristicas

Sup. total
784 m²

Precio frente a los parecidos de El Naudir

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 40% menos que lo normal entre los 857 terrenos parecidos en venta en El Naudir publicados a menos de 3 cuadras de El Naudir Etapa 1 Lote 38.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 89lo normal · 150227

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 117.483
Tamaño normal
785 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
340 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 115
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Naudir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote perimetral de 19m2 de frente y 49,42m2 de fondo. El Naudir cuenta con salida directa al río Luján e importantes amenities. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 626.447 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 626.447/mes

Necesitas ingresos por $ 2.505.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Naudir Etapa 1 Lote 38

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 711 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 699 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Naudir

El precio de terrenos en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 590 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Naudir

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 590 avisos del segmento publicados en El Naudir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Naudir Etapa 1 Lote 38, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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