venta
USD 125.000
Terreno · 250m² · 5 Ambientes
El Naudir · 5 amb · 4 dorm · 250 m2 · hace 87 dias
Terreno en venta en El Naudir
Terreno - El Naudir
El Naudir Etapa 1 Lote 38 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 784 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Naudir, 784 m², USD 70.000 (comparada contra 502 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 89 contra USD 89 de la mediana (-0,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 502
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 89
- Mediana m²
- 853 m²
Comparar con 502 propiedades similares
en El Naudir
Descripcion
Lote perimetral de 19m2 de frente y 49,42m2 de fondo.
El Naudir cuenta con salida directa al río Luján e importantes amenities.
Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 611.018/mes
Necesitas ingresos por $ 2.444.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Jumbo11 min · 711 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 699 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Naudir Etapa 1 Lote 38, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
