Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 114.000

Terreno en venta en El Naudir

Excelente Lote en Venta Al Rio en Naudir - Escobar

Ruta 25 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
736 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 736 m², USD 114.000 (comparada contra 283 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 155 contra USD 81 de la mediana (+91,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
283
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
803 m²
Comparar con 283 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

¡¡¡OPORTUNIDAD!!! EXCELENTE LOTE AL RIO DE 900MTS2, EN ETAPA 1 EN EL NAUDIR-ESCOBAR. En El Naudir, Escobar, frente al agua, nace una oportunidad única. Un lote al río, con amarra propia y muelle. Cuenta con Lagunas Espejo de Agua:45 has. Aerea deportiva:3 has. Entrada principal y de servicios,sector comercial.Sum,C.House,Piscinas,Deportes, tenis, fútbol, cayak,etc. Area Náutica Puerto Amarras. 2 Áreas de juegos para chicos.El Naudir cuenta con un espacioso SUM,un Club House de más de 500mts2,con un restaurante de 240mts2,una amplia recepción, living,terraza,una piscina con orientación a la Laguna central del barrio,una piscina cubierta, gimnasio, sauna, sala de masajes, y una zona deportiva con 3 canchas de tenis y fútbol. Además cuenta con un aérea náutica que contempla un puerto con amarras,y habilita a sus habitantes a practicar diversas actividades tanto en el agua de río como en los espejos de agua interna. Contacto: Franco Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.037
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~1%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 995.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.980.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 25, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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