Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 109.000

Terreno en venta en El Naudir

Terreno en El Naudir Al Rio

El Naudir al 700 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 900 m², USD 109.000 (comparada contra 524 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,4% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² de lote sale USD 121 contra USD 89 de la mediana (+36,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
524
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
853 m²
Comparar con 524 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

SUPER OPORTUNIDAD EXCELENTE LOTE AL RIO, EN ETAPA 1 EN EL NAUDIR-ESCOBAR. Proyecto aprobado por el barrio. Orientación: Noroeste El Naudir cuenta con un espacioso SUM, un Club House de más de 500mts2, con un restaurante de 240mts2, una amplia recepción, living, terraza, una piscina con orientación a la Laguna central del barrio, una piscina cubierta climatizada dentro fuera y una gran piscina descubierta con solarium, gimnasio con maquinas, sauna, sala de masajes, y una zona deportiva con 3 canchas de tenis y fútbol. Juegos para niños. Además cuenta con un aérea náutica que contempla un puerto con amarras, y habilita a sus habitantes a practicar diversas actividades tanto en el agua de río como en los espejos de agua interna. Tiene 3 has de área deportiva 45 has de espejo de agua. se ubica a 800 m de puertos del lago, jumbo y shell a pocos metros del acceso. 5 minutos del colegio Nortfilds, Zona en constante crecimiento. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 951.443/mes

Necesitas ingresos por $ 3.805.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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