Terreno en venta en El Naudir al 700, El Naudir
Terreno en venta
USD 95.000
+ ARS 900.000 de expensas

Terreno en ventaen El Naudir al 700, El Naudir

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Amenities
Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

SUPER OPORTUNIDAD EXCELENTE LOTE AL RIO, EN ETAPA 1 EN EL NAUDIR-ESCOBAR. Proyecto aprobado por el barrio. Orientación: Noroeste El Naudir cuenta con un espacioso SUM, un Club House de más de 500mts2, con un restaurante de 240mts2, una amplia recepción, living, terraza, una piscina con orientación a la Laguna central del barrio, una piscina cubierta climatizada dentro fuera y una gran piscina descubierta con solarium, gimnasio con maquinas, sauna, sala de masajes, y una zona deportiva con 3 canchas de tenis y fútbol. Juegos para niños. Además cuenta con un aérea náutica que contempla un puerto con amarras, y habilita a sus habitantes a practicar diversas actividades tanto en el agua de río como en los espejos de agua interna. Tiene 3 has de área deportiva 45 has de espejo de agua. se ubica a 800 m de puertos del lago, jumbo y shell a pocos metros del acceso. 5 minutos del colegio Nortfilds, Zona en constante crecimiento. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-12.8% total
USD 109.000USD 95.00021 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 109.000 → USD 95.000-12.84%

Como vinieron los precios en El Naudir

El precio de terrenos en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 590 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Naudir

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 590 avisos del segmento publicados en El Naudir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Naudir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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