venta
USD 125.000
Terreno · 250m² · 5 Ambientes
El Naudir · 5 amb · 4 dorm · 250 m2 · hace 92 dias
Terreno en venta en El Naudir
Terreno Lote en Venta en El Naudir, Escobar, G. B. a. Zona Norte
El Naudir 100 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 8.515 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Naudir, 8515 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 55,0% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 6 contra USD 12 de la mediana (-52,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 109.000
- Mediana precio/m²
- USD 12
- Mediana m²
- 9005 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Naudir
Descripcion
EL NAUDIR está pensado para aquellos que eligen una mejor calidad de vida, rodeados de naturaleza y un estilo de vida náutico exclusivo.
Oportunidad!!! Lote AL LAGO, orientación Sur Oeste de 850 mts2 Ideal para disfrutar de un estilo de vida náutico en familia.
Cuenta con espacioso SUM, dos Club House, piscinas juegos para niños, sector comercial.
Amarras, y guardería náutica. 3 canchas de tenis.
Canales absolutamente navegables con calados de 6mtrs de mínima.
Salida al Río Lujan.
EXCELENTE INVERSION EN LA MEJOR ZONA DE ESCOBAR, Y CON SALIDA DIRECTA AL RIO!! MCPSI6421 MP
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 433.475/mes
Necesitas ingresos por $ 1.733.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Jumbo14 min · 883 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 904 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Naudir 100, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
