Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 80.000
+ ARS 530.876 de expensas

Terreno en venta en El Naudir

Lindisimo Lote Al Agua en Venta en El Naudir, Escobar

El Naudir, Aguas Privadas, Escobar, Provincias de Buenos Aires · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
851 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 851 m², USD 80.000 (comparada contra 524 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 94 contra USD 89 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
524
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
853 m²
Comparar con 524 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

HERMOSO LOTE AL AGUA en El Naudir EL NAUDIR cuenta con 1025 lotes distribuidos sobre 180 hectáreas de estratégica ubicación dentro del Nuevo Cazador. Del total de sus lotes – de aproximadamente 850 mts2 cada uno–, un 60% de los lotes posee acceso directo al agua (lagunas internas y amarras propias) y el 40% restante son internos. Asimismo, EL NAUDIR presenta 46 has de agua para disfrutar, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján. EL NAUDIR presenta un escenario inmejorable – por su ubicación, por sus accesos, por la superficie de sus lotes, por su convivencia con el agua- para disfrutar de un verdadero ambiente náutico. El Naudir propone un estilo de vida náutico para disfrutar en familia y con amigos. Por y ello su propuesta es integral y cuenta con todo lo necesario para llevar una vida familiar, social y exclusiva de manera plena. 2 entradas, una principal y una de servicios, Espacioso SUM, 2 Club House, Piscina Gimnasio Zona de deportes con 3 canchas de tenis y una cancha para jugar al fútbol, al rugby y al hockey. Area de juegos para los más chicos, Area de servicios y sector comercial. EL NAUDIR propone un ámbito ideal y equilibrado para vivir lejos de la ciudad y en un entorno donde poder hallar los servicios de salud, educación y centros comerciales. FIDEICOMISO -GASTOS DE CESION A CARGO DEL COMPRADOR. LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró • CPI 1151

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.792.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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