Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 95.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en El Naudir

Terreno Lote en Venta en El Naudir, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Lote en Venta a la Laguna en el Naudir 100 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
871 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 871 m², USD 95.000 (comparada contra 541 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 109 contra USD 89 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
541
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
853 m²
Comparar con 541 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

Lote en venta en el prestigioso barrio El Naudir, con acceso directo a la laguna. Esta es una oportunidad para construir en un entorno natural y sereno, dentro de uno de los barrios náuticos más completos de la zona. Ideal para aquellos que buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y acceso a una amplia gama de actividades recreativas. Con una superficie total de 871,15 m², este lote ofrece el espacio perfecto para diseñar un hogar a medida en un entorno exclusivo. El barrio cuenta con doble acceso, tanto principal como de servicio, garantizando seguridad y comodidad para todos los residentes. Entre las amenidades destacadas, El Naudir ofrece un SUM, un Club House con restaurante, un sector comercial y de servicios, tres canchas de tenis, una cancha de fútbol, una pileta climatizada in-out, gimnasio, área de juegos para niños, amarras y puerto. Estas instalaciones promueven un estilo de vida activo y social, ideal para familias y entusiastas de la naturaleza. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 870 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 891 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en Venta a la Laguna en el Naudir 100, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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