Terreno en venta en El Cazal
Terreno en venta
USD 62.000
+ ARS 454.000 de expensas

Terreno en venta en El Cazal

Lote en VENTA en EL CAZAL a la LAGUNA

Calle Desconocida 100 · El Cazal, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
897 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Cazal, 897 m², USD 62.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 69 contra USD 63 de la mediana (+10,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
929 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en El Cazal

Descripcion

VENTA LOTE al Agua • EL CAZAL • LAS VERBENAS Vista abierta al agua, naturaleza y calidad de vida. Descubrí este exclusivo lote ubicado en Las Verbenas, un entorno privilegiado donde la tranquilidad y el paisaje son protagonistas. En Las Verbenas la calidad de vida rodeando las calles y plazas distribuidoras internas del barrio. Seguridad, armonía y descanso elegante, tranquilo y seguro. Las Verbenas cuenta con 117 lotes, los cuales 52 presentan salida a la laguna y 65 son lotes internos. • Vista a la laguna central. • Excelente orientación NOROESTE • Entorno consolidado. • Ideal para construir la casa que siempre imaginaste. El CAZAL CARACTERÍSTICAS: • Superficie total 70 has • 280 lotes • 900m2 promedio cada uno (45 más largo x 20 m ancho) • Internos: 69 • A la Laguna: 143 • Con amarras: 68 • Área deportiva • Dormies con amarras propias • Club House, deportes: tenis, fútbol, hockey, etc. • Área Náutica – Puerto – Amarras • Área juego de chicos, área de servicios Oportunidades como esta son cada vez más difíciles de encontrar. • Consultanos y coordiná tu visita. Tu lugar en El Cazal te está esperando.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 539.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.158.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza La Vizcachera14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida 100, El Cazal, el Cazador, Buenos Aires

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