venta
USD 94.000
Terreno · 922m²
El Cazal · 922 m2 · hace 81 dias
Terreno en venta
USD 74.000
+ ARS 400.000 de expensas
Terreno en venta en El Cazal
Terreno en El Cazal Barrio Nautico, Al Agua, Muelle Propio
El Cazal Club Nautico Escobar · El Cazal, El Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Cazal, 900 m², USD 74.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 94.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 82 contra USD 102 de la mediana (-19,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 94.000
- Mediana precio/m²
- USD 102
- Mediana m²
- 922 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Cazal
Descripcion
EL CAZAL BARRIO PARQUE NAUTICO
• OPORTUNIDAD Magnifico lote con amarra privada y exclusiva vista al lago 900m2, frente 20m, fondo 45m Posible financiación privada en 12 cuotas Area deportiva con amarras Club house, tenis, futbol, hockey
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 79.217
- Precio del aviso
- USD 74.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.791
- Sellos y tasas~1%
- USD 740
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.686
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 648.204/mes
Necesitas ingresos por $ 2.592.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza La Vizcachera4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Cazal Club Nautico Escobar, El Cazal, El Cazador, Buenos Aires
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