venta
USD 74.000
Terreno · 900m²
El Cazal · 900 m2 · hace 81 dias
Terreno en venta
USD 94.000
+ ARS 400.000 de expensas
Terreno en venta en El Cazal
Terreno en Escobar
Barrio Nautico El Cazal Lote al Rio · El Cazal, El Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 922 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Cazal, 922 m², USD 94.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,0% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² de lote sale USD 102 contra USD 82 de la mediana (+24,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 74.000
- Mediana precio/m²
- USD 82
- Mediana m²
- 900 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Cazal
Descripcion
VENTA DE TERRENO EN BARRIO NAUTICO EL CAZAL LOTE 922M2 CON ACCESO AL RIO LUJAN. -El terreno tiene la facultad de poder acceder al rio desde el fondo del lote. -Potencial construcción de muelle propio para conservar embarcación. -Unidad exclusiva que permite tener lancha motorizada.
MEDIDAS: 18M de frente
• 22M de fondo
• 46M largo.
Ambos terrenos linderos ya se encuentran construidos.
Ambas medianeras poseen cerco metálico y cerco vivo.
MUY BAJAS EXPENSAS -El barrio posee además espacios comunes de descanso y vista a lagunas internas. -Estacionamiento de cortesía para embarcaciones de invitados. -Canchas de tenis y cancha de futbol 11. -Sum con gran capacidad para eventos.
Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R Ver datos / Ver datos Washington 2201
• CABA MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 100.627
- Precio del aviso
- USD 94.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.275
- Sellos y tasas~1%
- USD 940
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.412
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 823.394/mes
Necesitas ingresos por $ 3.293.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza La Vizcachera4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Nautico El Cazal Lote al Rio, El Cazal, El Cazador, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en El Cazal