Terreno en venta en El Canton / Norte

Terreno en venta en El Canton / Norte

Lote Interno 812 m² Venta. B. Norte, El Cantón Escobar

Barrio Norte, El Canton · El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
812 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de El Canton / Norte

Conviene mirarla

Pide USD 43.000, un 63% menos que lo normal entre los 191 terrenos parecidos en venta en El Canton / Norte publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Norte, El Canton.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 53lo normal · 144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 117.289
Tamaño normal
824 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 121
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[VINELLI-4323] Lote interno OPORTUNIDAD en venta en Barrio Norte de El Cantón con fondo a la troncal principal interna del barrio, Superficie total: 812 m2. Orientación del fondo mira al Oeste. La calle donde se ubica el lote tiene una muy linda arboleda. Medidas: frente 18m, fondo: 36m. Indicadores de FOS 35% y FOT 45%, Solicite reglamento del barrio actualizado al momento de realizar su oferta. EL BARRIO: EL CANTON Está ubicado en la localidad de Maschwitz en el partido de Escobar a la altura del Km. 44 de la Panamericana, y cuenta con un excelente acceso desde un viaducto de la panamericana la entrada principal. Está dividido en 4 Barrios, Puerto, Islas, Golf, Norte, con 65% de los lotes son sobre lagunas internas. Cuenta con todos los servicios, cancha de tenis, chancha de fútbol, campo de golf, restaurante, pileta, bar de verano, Market y colegio. Cada barrio cuenta con su propio Club House. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra la cesión de boleto de fideicomiso. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Alambrado perimetral, Alambrados, Arboleda

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 384.426 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.426/mes

Necesitas ingresos por $ 1.537.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Canton / Norte

El precio de terrenos en El Canton / Norte esta hoy en una mediana de USD 143 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Canton / Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 143/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Norte, El Canton, El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

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USD 43.000
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