Terreno en venta en El Canton / Norte

Terreno en venta en El Canton / Norte

Terreno Lote Interno en Venta en El Cantón Barrio Norte, El Cantón, Escobar | Oportunidad | Listo Pa

VENTA | LOTE INTERNO | FINANCIACION | OPORTUNIDAD 0 · El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de El Canton / Norte

Esta en lo normal

Pide USD 39.900, un 64% menos que lo normal entre los 88 terrenos parecidos en venta en El Canton / Norte publicados a menos de 5 cuadras de VENTA | LOTE INTERNO | FINANCIACION | OPORTUNIDAD 0.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 53lo normal · 148108172

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Expensas 34% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 111.007
Tamaño normal
833 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | LOTE INTERNO DE 750 M² – EL CANTÓN, BARRIO NORTE |FINANCIACIÓN Excelente lote interno de 750,28 m² ubicado en Barrio Norte, El Cantón, dentro de un entorno residencial consolidado, rodeado de viviendas construidas. Se destaca por su amplio fondo curvo de aproximadamente 27,54 metros y su particular configuración poligonal, que ofrece interesantes posibilidades para proyectar una vivienda moderna, con ambientes luminosos, galería, jardín y pileta. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE • Superficie total: 750,28 m². • Frente curvo: 15,10 metros aproximadamente. • Fondo curvo: 27,54 metros aproximadamente. • Lateral izquierdo: 35 metros. • Lateral derecho: 35 metros. • Lote interno de configuración poligonal. • Amplio contrafrente y menor ancho hacia el frente. • Entorno residencial consolidado. • Listo para comenzar a construir. Una excelente oportunidad para adquirir un terreno de generosas dimensiones, con condiciones comerciales atractivas y la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial a medida. SOBRE EL CANTÓN El Cantón está ubicado en Ingeniero Maschwitz, partido de Escobar, a la altura del kilómetro 44 de Panamericana. Cuenta con acceso principal a través de Avenida de los Lagos y un segundo ingreso próximo a Escobar. El desarrollo está conformado por cuatro barrios: Norte, Islas, Golf y Puerto, conectados mediante una circulación interna. Se destaca por sus amplios espacios verdes, lagunas, infraestructura deportiva y áreas recreativas. AMENITIES Y SERVICIOS • Campo de golf de 18 hoyos. • Club deportivo. • Canchas de tenis. • Canchas de fútbol y vóley. • Pileta de uso común. • Plazas con juegos infantiles. • Club House en cada barrio. • Infraestructura y servicios del complejo. ¡CONTACTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA! Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Las condiciones de financiación y permuta están sujetas a acuerdo entre las partes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.713 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 2.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.908 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.908/mes

Necesitas ingresos por $ 1.439.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
El Ciervo12 min · 795 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica7 min · 476 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica10 min · 661 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada13 min · 846 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton / Norte

El precio de terrenos en El Canton / Norte esta hoy en una mediana de USD 142 por m², un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Canton / Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 142/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 103 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VENTA | LOTE INTERNO | FINANCIACION | OPORTUNIDAD 0, El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

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