Terreno en venta en El Canton / Norte

Terreno en venta en El Canton / Norte

Lote Terreno en Venta con Salida a La Laguna en El Canton Barrio Norte.

Barrio Norte - El Cazador · El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
996 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de El Canton / Norte

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 49% menos que lo normal entre los 177 terrenos parecidos en venta en El Canton / Norte publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Norte - El Cazador.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 149106190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 148.183
Tamaño normal
832 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 116
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE TERRENO EN VENTA A LAGUNA EN MASCHWITZ ESCOBAR BARRIO EL CANTON. El Cantón Norte · Ing. Maschwitz · Escobar Lote exclusivo a la laguna • 950 m² Tu hogar frente al agua, listo para construir en 90 días. Salida directa a laguna Vista panorámica Barrio cerrado premium Golf 18 hoyos exclusivoSeguridad 24hs Pileta · canchas · SUM Gas · agua · cloacas · fibra Acceso directo KM 45 Pana. Colegios bilingües a metros Descubrí una oportunidad única en El Cantón Norte, el barrio más exclusivo y consolidado del emprendimiento. Este lote de más de 950 m² con salida directa a la laguna y vista panorámica al agua combina naturaleza, seguridad y conectividad a tan solo 30 minutos de Capital Federal. Rodeado de casas de categoría, amplios espacios verdes y todos los servicios • golf de 18 hoyos, canchas, pileta, club house y seguridad 24hs -, es el lugar ideal para construir la vida que siempre imaginaste. Construí en 90 días • Vivienda modular Idero · Acuerdo especial! Gracias a nuestro acuerdo con Idero, podés combinar la compra del lote con la construcción de tu casa modular industrializada. Fabricada íntegramente en planta, con estructura de acero de alta resistencia, DVH y excelente aislación térmica. Los módulos son adosables entre sí, lo que te permite escalar los metros cubiertos según tus necesidades y presupuesto. Ejemplo · 1 módulo de 78 m² desde USD 78.000 3 dorm. · 2 baños · acero + DVH • precio módulo USD/m² ~1.000 Este valor corresponde a un solo módulo. Los módulos son adosables: sumando unidades podés alcanzar 100, 150 m² o más, adaptando la vivienda al tamaño de tu familia y al lote. Consultanos por combinaciones y presupuesto personalizado. -Precios estimados. No incluyen transporte, montaje ni fundaciones. Paquete llave en mano estimado Lote 950 m² a la laguna USD 75.000 Casa modular Idero · 1 módulo 78 m² desde USD 78.000 Total paquete estimado (1 módulo) desde USD 153.000 AVISO LEGAL IMPORTANTE: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación legal del inmueble. Los precios están sujetos a modificación sin previo aviso. La información aquí contenida es a título ilustrativo y no contractual. La verificación de la información, estado del inmueble y documentación legal es responsabilidad del interesado. De conformidad con las normativas legales vigentes, se informa que todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado. Los agentes operan bajo el control y supervisión del corredor público. Corredora Inmobiliaria a cargo: Luciana Paula Maradei. Matrícula C.U.C.I.C.B.A.: Nº 9748 C.M.C.P.S.I 7251. XINTEL(ATV-ATV-20)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Compras
Jumbo14 min · 900 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada13 min · 807 m
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada13 min · 817 m
JARDIN DE INFANTES MISION · inicial · privada15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton / Norte

El precio de terrenos en El Canton / Norte esta hoy en una mediana de USD 143 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Canton / Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 143/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Norte - El Cazador, El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

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