Terreno en venta en Libertad 310, El Canton / Norte

Terreno en ventaen Libertad 310, El Canton / Norte

Caracteristicas

Sup. total
819 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de El Canton / Norte

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, un 3% menos que lo normal entre los 163 terrenos parecidos en venta en El Canton / Norte publicados a menos de 10 cuadras de Libertad 310.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 140lo normal · 14599169

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 118.552
Tamaño normal
832 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 112
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy buen lote de 819 m2 a la laguna ubicado en El Canton Norte, en el partido de Escobar. Orientación Este. Excelentes vistas y proporcionalidad del lote. El Cantón es un destacado barrio privado ubicado en la localidad de Maschwitz, partido de Escobar (altura km 45 de Panmericana), zona de pleno desarrollo y amplio crecimiento, cercano a centros comerciales, centros de salud, colegios, con dos ingresos (Maschwitz y Escobar). Está desarrollado sobre una superficie de 500 hectáreas, con lotes de 800 m2 en promedio, rodeado de amplias lagunas, cancha de golf exclusiva para propietarios de 18 hoyos, zona deportiva con canchas de tenis, canchas de fútbol 5, 7 y 11, pileta de natación. Seguridad con sala de monitoreo las 24 hs., con tecnología de última generación. Dividido en cuatro sub-barrios: Norte: el más desarrollado, Islas, Golf y Puerto que cuenta con acceso a un futuro puerto deportivo y salida al rio Luján. Cada uno de Los Barrios tiene club house que puede ser alquilado por los vecinos para eventos privados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Libertad 310

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Ciervo13 min · 850 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 543 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 728 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton / Norte

El precio de terrenos en El Canton / Norte esta hoy en una mediana de USD 143 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Canton / Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 143/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad 310, El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

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