Terreno en venta en El Canton / Norte
Terreno en venta
USD 165.000
+ ARS 280.000 de expensas

Terreno en venta en El Canton / Norte

Lote Venta de 819 m² con Vista a La Laguna Central en El Cantón, Barrio Norte Escobar

Lote venta de 819 m2 con vista a la laguna central en El cantón, barrio Norte Escobar · El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
819 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Canton / Norte, 819 m², USD 165.000 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por encima de la mediana del set (USD 129.500). El m² de lote sale USD 201 contra USD 150 de la mediana (+34,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
98
Mediana precio
USD 129.500
Mediana precio/m²
USD 150
Mediana m²
832 m²
Comparar con 98 propiedades similares
en El Canton / Norte

Descripcion

Hermoso Lote en venta en El exclusivo barrio El cantón sector NORTE, espectacular lote con vista la laguna central. Orientación SUR OESTE. Inmejorable ubicación. Barrio el Cantón: Tan solo a 30 minutos de CABA. Es un emprendimiento ubicado en Maschwitz, con excelente acceso desde Panamericana, altura Km 45. Está compuesto por cuatro Barrios: Norte, Islas, Golf y Puerto. Una Avenida principal junto con una bicisenda une los cuatro barrios. Barrio Islas: El barrio frente al sector deportivo, desarrollado con increíbles vistas de atardeceres en proyecto. Cada uno de los cuatro barrios dispone de un club house acondicionado acordemente para satisfacer las necesidades de los vecinos. Algunos de ellos disponen un sector de espaciamiento para los jóvenes como mesa de ping pong. Servicios: Golf con cancha de 18 hoyos: Exclusiva para Propietarios Los propietarios tienen acceso a la exclusiva y gratuita a la cancha de golf de 18 hoyos. El predio cuenta con un house y restaurant para que los vecinos puedan disfrutar de un momento diferente y agradable. Área deportiva: Canchas de tenis, vóley, fútbol y piscina Juegos para niños Servicio de Bar y restaurant. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.538/mes

Necesitas ingresos por $ 5.774.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote venta de 819 m2 con vista a la laguna central en El cantón, barrio Norte Escobar, El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

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