Terreno en venta en El Canton / Norte
Terreno en venta
USD 135.000

Terreno en venta en El Canton / Norte

Lote Al Lago en El Canton - Norte

Barrio el Cantón-norte- Lote AL Agua · El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
941 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Canton / Norte, 941 m², USD 135.000 (comparada contra 100 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 128.500). El m² de lote sale USD 143 contra USD 150 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
100
Mediana precio
USD 128.500
Mediana precio/m²
USD 150
Mediana m²
834 m²
Comparar con 100 propiedades similares
en El Canton / Norte

Descripcion

Muy lindo lote al agua en el BARRIO EL CANTON NORTE lote de 950 metros con gran espejo de agua en un cul de sac. El Cantón está ubicado en la localidad de Maschwitz en el partido de Escobar a la altura del Km. 44 de la panamericana. El barrio cuenta con un excelente acceso desde un viaducto de la panamericana hasta el acceso principal al barrio. Es un barrio desarrollado en una superficie aproximada de 500 hectáreas que contempla dos zonas claramente definidas: una residencial con el desarrollo de 4 barrios de vivienda unifamiliar y una comercial para abastecer a futuro los servicios de la gente que viva en El Cantón. El Cantón está dividido en 4 Barrios (Puerto, Islas, Golf, Norte) con una vía de acceso rápido que vincula los 4 barrios. La superficie promedio de los lotes es de 800 m2. Como característica saliente podemos decir que un 65% de los lotes son sobre lagunas internas. El barrio cuenta con todos los servicios, cada barrio tendrá su propio Club House. El proyecto contempla a futuro la construcción de un puerto deportivo con salida al río Luján. Amenities: • Club de Golf • Club deportivo • Canchas de tenis • Canchas de vóley • Canchas de futbol • Pileta • Plaza de juegos para niños

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.713.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Ciervo13 min · 850 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 543 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 728 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio el Cantón-norte- Lote AL Agua, El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

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