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Terreno en venta en El Canton / Norte
Terreno en venta
USD 188.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 297,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Canton / Norte

Lote a La Laguna en Venta, Barrio Norte, El Cantón, Escobar

Lote a la Laguna de Orientación Este · El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
856 m²

Precio frente a los parecidos de El Canton / Norte

Piden de mas

Pide USD 188.000, un 50% mas que lo normal entre los 161 terrenos parecidos en venta en El Canton / Norte publicados a menos de 10 cuadras de Lote a la Laguna de Orientación Este.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 220lo normal · 146106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 103% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 125.320
Tamaño normal
832 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 108
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Canton / Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy lindo lote a la laguna en el Barrio Norte del Emprendimiento EL CANTON. Superficie del terreno: 856m2 ------------------------------------------------------BARRIO CERRADO EL CANTON • NORTE ------------------------------------------------------ Nos encantaría poder asesorarte. Conocemos el Barrio, acompañamos desde el inicio todo su desarrollo. Somos de la zona de Maschwitz, Escobar. ------------------------------------------------------ Disponemos de una amplia cartera de lotes y casas en el Nuevo Escobar (San Matias, El Canton, Puertos del Lago, El Cazal y El Naudir). Además de Villanueva (Santa Catalina, San Isidro Labrador, San Marco, San Francisco, etc) entre otros como Santa Isabel, Haras Santa Maria y San Sebastian. ------------------------------------------------------ Somos ESTEVEZ Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200). Código de propiedad: EPN6281 LA Ver datos Somos Estevez Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.254 en total: USD 188.000 del aviso mas USD 13.254 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.688.331 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 201.254
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1%
USD 1.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.688.331/mes

Necesitas ingresos por $ 6.753.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Ciervo13 min · 844 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 534 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 719 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton / Norte

El precio de terrenos en El Canton / Norte esta hoy en una mediana de USD 143 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Canton / Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 143/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote a la Laguna de Orientación Este, El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

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