Terreno en venta en El Canton Golf 300, El Canton / Golf

Terreno en ventaen El Canton Golf 300, El Canton / Golf

Caracteristicas

Sup. total
802 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de El Canton / Golf

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 46% menos que lo normal entre los 476 terrenos parecidos en venta en El Canton / Golf publicados a menos de 10 cuadras de El Canton Golf 300.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 185229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 148.296
Tamaño normal
749 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 169
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote con fondo a espejo de agua cercano al ingreso del Barrio Golf de El Cantón. Superficie Total: 802m2. Orientación: ESTE. El Cantón está dividido en 4 Barrios (Puerto, Islas, Golf, Norte) con una vía de acceso rápido que vincula los 4 barrios. La superficie promedio de los lotes es de 800m2. Como característica saliente podemos decir que un 65% de los lotes son sobre lagunas internas (y en el barrio Golf, el 50% de los lotes son linderos a la cancha). El proyecto contempla a futuro la construcción de un puerto deportivo con salida al río Lujan. Infraestructura: canchas de tenis, vóley, fútbol, Golf, pileta de natación, vestuarios, 2 Club House Deportivo2 y 4 Club House Social (uno en cada barrio). Superficie total aprox.: 500 has. Superficie promedio por lote: 800 m2 Ubicación: Ing. Maschwitz (Escobar) Km 44 de Panamericana, Ramal Escobar (Acceso a menos de 2 km de la autopista). Somos Estevez Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200). Código de propiedad: GUA0468_LP Ver datos _1::ZP-M- Ver datos Somos Estevez Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Canton Golf 300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton / Golf

El precio de terrenos en El Canton / Golf esta hoy en una mediana de USD 118 por m², un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Canton / Golf

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 118/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en El Canton / Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Canton Golf 300, El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires

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