Terreno en venta en Libertad 300, El Canton / Golf

Terreno en ventaen Libertad 300, El Canton / Golf

Caracteristicas

Sup. total
824 m²

Precio frente a los parecidos de El Canton / Golf

Conviene mirarla

Pide USD 89.999, un 43% menos que lo normal entre los 441 terrenos parecidos en venta en El Canton / Golf publicados a menos de 10 cuadras de Libertad 300.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 109lo normal · 192251

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 158.060
Tamaño normal
831 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
193 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 177
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote El Cantón Golf Ubicado en la localidad de Maschwitz, partido de Escobar (altura Km. 45 de Panamericana), el emprendimiento se encuentra compuesto por 4 Barrios de viviendas unifamiliares: Norte, Islas, Golf y Puerto, (comunicados entre sí por una vía rápida). Medio Ambiente Un lugar privilegiado rodeado de lagunas donde la familia toma contacto con la naturaleza sin resignar la comodidad de la ciudad. El Cantón cuenta con una flora y fauna que hacen un lugar único para disfrutar de entorno natural por excelencia, siendo un punto de encuentro de cientos de aves. Eventos Periódicamente y en fechas especiales los vecinos disfrutan de diferentes eventos para disfrutar en familia con el objetivo de ser un punto de encuentro de la comunidad. La organización se lleva adelante por medio de la Gerencia General del barrio y la comisión de eventos integrada por vecinos. Deportes El barrio cuenta con una zona deportiva donde se pueden encontrar canchas de futbol, tenis, vóley, pileta de natación, y juegos para niños. Los niños pueden disfrutar de la escuela de futbol, tenis, y hockey. El Cantón por medio de sus equipos representativos participa de torneos de futbol y tenis. El Canton posee una cancha de golf profesional para que los vecinos puedan participar y jugar. El sector de Golf cuenta también con un restaurant. Martillera responsable Myrna Miriam Martínez Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 5789 C.S.I.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.344 en total: USD 89.999 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.183 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.344
Precio del aviso
USD 89.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.183/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Libertad 300

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 12 minutos.

Compras
La Gran Provision11 min · 732 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central12 min · 762 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton / Golf

El precio de terrenos en El Canton / Golf esta hoy en una mediana de USD 118 por m², un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Canton / Golf

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 118/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en El Canton / Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad 300, El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires

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