venta
USD 70.000
Terreno · 880m²
El Canton·880 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en El Canton
USD 155.000
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Terreno en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en El Canton
Terreno en Venta - El Canton - Barrio Puerto - a La Laguna
Calle Libertad 210. El Cantón . Barrio Puerto. Escobar · El Canton, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 808 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de El Canton
Pide USD 155.000, un 169% mas que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en El Canton publicados a menos de 10 cuadras de Calle Libertad 210. El Cantón . Barrio Puerto. Escobar.
169% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 192lo normal · 71156
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 169% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 400% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 57.570
- Tamaño normal
- 860 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 38
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular terreno Premium en El Cantón.
Barrio Puerto.
El lote está ubicado cerca de la entrada del barrio, y tiene uno de los espejos de agua más grandes de todo El Cantón.
Orientación Nor Noreste- 808 m2 OPORTUNIDAD! Deportes y Recreación • Cancha de Golf: Campo profesional de 18 hoyos con mantenimiento especializado y su propio Club House. • Club Deportivo: Cuenta con una gran piscina central, canchas de fútbol, hockey, vóley y varias canchas de tenis. • Actividades Náuticas: Lagunas internas que cubren el 65% de los lotes, aptas para deportes náuticos sin motor (kayak, paddle surf). • Puerto Deportivo: Sector proyectado y acondicionado con un canal de 4 kilómetros que conecta de forma directa con el Río Luján.
Vida Social y Servicios • Club Houses: Cada uno de los cuatro sub-barrios (Norte, Islas, Golf y Puerto) posee su propio Club House equipado para reuniones, actividades cotidianas o eventos sociales. • Gastronomía: Un restaurante principal ubicado en el sector del Golf, abierto para residentes y visitantes. • Espacios Infantiles: Plazas y áreas de juegos para niños distribuidas en zonas seguras dentro del complejo. • Educación y Cercanía: El colegio Quest School se encuentra en las inmediaciones sobre la calle Libertad. • Seguridad: Control de acceso vehicular permanente con vigilancia y monitoreo 24 horas.
Mariano Geminiani
• Matrícula 6579
• CMCPSIID del inmueble [[codigo_referencia]]Instagram @izrastzoffSucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354
• CSI 7304
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.391.975/mes
Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Carrefour10 min · 615 m
Dia11 min · 704 m
Coto15 min · 933 m
Educacion
· 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR MUNICIPAL DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA JULIETA LANTERI · superior · publica8 min · 526 m
C.E.B.A.S. Nº37 · adultos · publica9 min · 594 m
INSTITUTO EDUCATIVO BELEN · secundaria · privada10 min · 644 m
Espacios verdes
Plaza San Martin2 min · 128 m
Plaza Nestor Kirchner12 min · 782 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. CARLOS JORGE GUEVARA · hospital/clinica · publico7 min · 447 m
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado9 min · 584 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Canton
El precio de terrenos en El Canton esta hoy en una mediana de USD 143 por m², un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Canton
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en El Canton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Libertad 210. El Cantón . Barrio Puerto. Escobar, El Canton, el Cazador, Buenos Aires
