Terreno en venta en Costas 300, Costas

Terreno en ventaen Costas 300, Costas

Caracteristicas

Sup. total
902 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Costas

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 22% menos que lo normal entre los 66 terrenos parecidos en venta en Costas publicados a menos de 5 cuadras de Costas 300.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 176lo normal · 225270

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 202.611
Tamaño normal
740 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Oportunidad! Puertos, Barrio Costas. LOTE al lago de 902,95 m² con orientación norte y entrega inmediata. Consultar posibilidad de tomar departamento en parte de pago en CABA. El barrio Costas tiene club house con Salón de usos múltiples, dos canchas de tenis, plaza y piscina dentro de sus amenities. Forma parte de Puertos, una ciudad-pueblo con seguridad, naturaleza, lagos navegables, Reserva al rio y una amplia propuesta de actividades deportivas y al aire libre. Acceso directo desde Panamericana y un entorno planificado que combina diseño urbano, servicios y vida familiar. Colegios/Centro Comercial/ Jumbo/ SHELL/ restaurantes y locales comerciales. Club Puertos. Seguridad las 24 h. (Luz, Gas Natural, y cloacas). *Información Adicional:* Las expensas incluyen Club Puertos, Agua de red y de riego. • Se abona aparte, Impuestos Municipales y la proporción correspondiente de ARBA. • (Valores sujetos a modificaciones. Actualizados a Julio 2026).- -- ¡Vení a conocerlo, coordina una visita! Tizado, Inmobiliaria OFICIAL de Puertos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-4.8% total
USD 167.000USD 159.00023 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 167.000 → USD 159.000-4.79%

Como vinieron los precios en Costas

El precio de terrenos en Costas esta hoy en una mediana de USD 245 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 245/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 123 avisos del segmento publicados en Costas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costas 300, Costas, el Cazador, Buenos Aires

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