Terreno en venta en Costas
Terreno en venta
USD 178.000

Terreno en venta en Costas

Excelente Terreno en Venta en El Barrio Costas, Puertos del Lago, Escobar

Av. Puertos Costas al 100 · Costas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
754 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Costas, 754 m², USD 178.000 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 196.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 236 contra USD 239 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
62
Mediana precio
USD 196.000
Mediana precio/m²
USD 239
Mediana m²
852 m²
Comparar con 62 propiedades similares
en Costas

Descripcion

Oportunidad! En venta lote al agua de 754metros ubicado en el barrio Costas, uno de los mas lindos barrios de Puertos del Lago. El barrio Costas cuenta con todos sus lotes con salida navegable al Lago Central. Club house con pileta y dos canchas de tenis. Rápido acceso a Ruta 25 y a Panamericana. Orientación Noreste frente a la Avenida de Los Lagos. Puertos del Lago, también conocido como Nordelta II, es un desarrollado de la empresa Consultatio que preside Eduardo Costantini. El proyecto cuenta con: Colegios Atención médica Locales comerciales Club deportivo Reserva natural Escuela náutica Área comercial Centro de sustentabilidad Programa de arte público Con un inmejorable acceso directo desde la Panamericana, Puertos es una ciudad que se destaca por su proyecto urbanístico y paisajístico, además de tener el cuidado del medio ambiente como una prioridad. Un lugar con todas las facilidades de viviendas: lotes, casas, departamentos, townhouses y oficinas. Puertos tiene más de 1.400 hectáreas y un extenso lago central de 200 hectáreas. Puertos es un lugar que ofrece tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad en un entorno único. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. Eco Walking Community. Un trazado inteligente, con bicisendas que unen cada punto de la ciudad. Y todas las áreas de servicios ubicadas estratégicamente cerca. Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.570.214/mes

Necesitas ingresos por $ 6.280.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision9 min · 555 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Puertos Costas al 100, Costas, el Cazador, Buenos Aires

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