Terreno en venta en Costas

Terreno en venta en Costas

Lote Al Lago Central Costas/puertos

Puertos / Barrio Costas · Costas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Costas

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 10% menos que lo normal entre los 152 terrenos parecidos en venta en Costas publicados a menos de 10 cuadras de Puertos / Barrio Costas.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 220lo normal · 244177

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 244.444
Tamaño normal
867 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 216
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

- Lote con Gran Espejo de Agua abierta y Orientación. • Costas es conexión directa con la naturaleza y el lago. • Club house con piscina, canchas de tenis, Plaza y SUM. Martillera, Corredora y Tasadora: GUZZO PROPIEDADES · Rosana Mariela Guzzo · Matr. 690 CMZC La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-4.3% total
USD 230.000USD 220.00021 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 230.000 → USD 220.000-4.35%

Como vinieron los precios en Costas

El precio de terrenos en Costas esta hoy en una mediana de USD 246 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 246/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 122 avisos del segmento publicados en Costas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puertos / Barrio Costas, Costas, el Cazador, Buenos Aires

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