Terreno en venta en Amarras

Terreno en venta en Amarras

Venta Lote Al Agua Amarras Puertos Escobar

Venta Lote al Agua Amarras Puertos Escobar · Amarras, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.001 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Amarras

Piden de mas

Pide USD 218.000, un 212% mas que lo normal entre los 116 terrenos parecidos en venta en Amarras publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote al Agua Amarras Puertos Escobar.

212% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 218lo normal · 70

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 212% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 273% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 69.954
Tamaño normal
920 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote al agua de 1001 m2 en el barrio Amarras de Puertos. Puertos es una fusión perfecta entre la tranquilidad y la belleza natural, combinada con todas las comodidades y la infraestructura propia de una ciudad. Acceso directo desde la autopista, con una extensión de más de 1.400 hectáreas, su impresionante lago central se convierte en el punto de atracción principal. Además, cuenta con 16 barrios, de los cuales diez ya están disponibles para la venta, y una extensa reserva natural de 60 hectáreas, en un entorno único sobre la ribera, donde se preservan las especies autóctonas del lugar. Cuenta con decks para relajarse y contemplar el paisaje, y senderos para recorrer en bicleta o a pie. Amarras es conexión directa con la naturaleza. Ofrece 647 lotes de un promedio de 940 m2, con acceso directo al Lago Central. También incluye un club house con piscina, canchas de tenis, salón de usos múltiples y un muelle comunitario con bajada náutica. Además, su rápido acceso a la R25 que va a estar frente al futuro centro comercial. y a la zona comercial lo convierte en una opción ideal." Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 233.369 en total: USD 218.000 del aviso mas USD 15.369 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.414 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 233.369
Precio del aviso
USD 218.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.276
Sellos y tasas~1%
USD 2.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.913

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.414/mes

Necesitas ingresos por $ 7.865.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Amarras

El precio de terrenos en Amarras esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 391 avisos publicados.

Precios de terrenos en Amarras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 391 avisos del segmento publicados en Amarras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote al Agua Amarras Puertos Escobar, Amarras, el Cazador, Buenos Aires

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