Terreno en venta en Amarras

Terreno en venta en Amarras

Lote en Venta en Amarras, Puertos, Escobar.

Lote en Venta en Amarras, Puertos, Escobar. · Amarras, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
968 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Amarras

Esta en lo normal

Pide USD 286.782, un 20% mas que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Amarras publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Venta en Amarras, Puertos, Escobar..

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 296lo normal · 246211293

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 238.197
Tamaño normal
691 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote al agua de 968.15 m2, en Amarras II, Puertos. Puertos es una fusión perfecta entre la tranquilidad y la belleza natural, combinada con todas las comodidades y la infraestructura propia de una ciudad. Acceso directo desde la autopista, con una extensión de más de 1.400 hectáreas, su impresionante lago central se convierte en el punto de atracción principal. Además, cuenta con 16 barrios, de los cuales diez ya están disponibles para la venta, y una extensa reserva natural de 60 hectáreas, en un entorno único sobre la ribera, donde se preservan las especies autóctonas del lugar. Cuenta con decks para relajarse y contemplar el paisaje, y senderos para recorrer en bicicleta o a pie. Amarras es conexión directa con la naturaleza. Ofrece 647 lotes de un promedio de 940 m2, con acceso directo al Lago Central. También incluye un club house con piscina, canchas de tenis, salón de usos múltiples y un muelle comunitario con bajada náutica. Además, su rápido acceso a la R25 que va a estar frente al futuro centro comercial. y a la zona comercial lo convierte en una opción ideal. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 307.001 en total: USD 286.782 del aviso mas USD 20.219 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.586.845 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 307.001
Precio del aviso
USD 286.782
Escritura y honorarios~2%
USD 6.941
Sellos y tasas~1%
USD 2.868
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.586.845/mes

Necesitas ingresos por $ 10.347.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.696) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada8 min · 501 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Amarras

El precio de terrenos en Amarras esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 1,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 398 avisos publicados.

Precios de terrenos en Amarras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 398 avisos del segmento publicados en Amarras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Amarras, Puertos, Escobar., Amarras, el Cazador, Buenos Aires

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