Terreno en venta en Amarras

Terreno en venta en Amarras

Terreno Lote en Venta en Amarras, Puertos, Escobar

Amarras, Puertos del Lago 0 · Amarras, el Cazador, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
1.025 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Amarras

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 10% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Amarras publicados a menos de 5 cuadras de Amarras, Puertos del Lago 0.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 244lo normal · 272210302

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 278.369
Tamaño normal
1003 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote al agua con vista al lago en venta – Barrio Amarras, Puertos del Lago, Escobar (GBA Norte) *Ubicación Premium: Terreno de 1.025,85 m² con orientación Norte, ubicado en el exclusivo Barrio Amarras, dentro del desarrollo Puertos del Lago, uno de los proyectos residenciales y náuticos más destacados del área. Con vistas panorámicas al lago central, este lote ofrece un entorno único para construir la casa de tus sueños frente al agua. *Vida al agua y estilo de vida náutico: Amarras se caracteriza por su salida directa al Lago Central de más de 200 ha, ideal para disfrutar de deportes acuáticos, paseos en bote y un estilo de vida orientado al agua. *Amenities y servicios de primer nivel: El barrio y el complejo Puertos del Lago cuentan con infraestructura completa y una variada propuesta de servicios y espacios recreativos, entre ellos: -Club House con pileta y espacios sociales -Club House náutico con muelle y bajada de embarcaciones -Canchas de tenis, espacios deportivos y SUM -Red de servicios subterráneos (luz, gas natural, agua, cloacas) -Seguridad 24 hs y control de accesos -Amplias áreas verdes y bicisendas -Espacios para actividades al aire libre y recreación familiar -Cercanía al futuro centro comercial y servicios de Puertos -Entorno natural con reserva ecológica y senderos para caminar o andar en bici -Colegios y servicios educativos dentro de Puertos del Lago *Conectividad y ubicación estratégica: Puertos del Lago se encuentra a pocos minutos de la Autopista Panamericana – Ramal Escobar y a aproximadamente 40 minutos de CABA. Cuenta con accesos directos a Ruta 25 y está cerca de centros comerciales, colegios y servicios urbanos sin perder conectividad con la naturaleza . AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al Martillero y Corredor Interviniente ni resultan vinculantes; ii) En SUSANA SADEJ BROKERS INMOBILIARIOS estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera; iii) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes / gestores No ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. SUSANA SADEJ BROKERS IMOBILIARIOS Matricula CMCPSI 6948 / CUCICBA 8825

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Amarras

El precio de terrenos en Amarras esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 1,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 398 avisos publicados.

Precios de terrenos en Amarras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 398 avisos del segmento publicados en Amarras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amarras, Puertos del Lago 0, Amarras, el Cazador, Buenos Aires

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