Terreno en venta en AMARRAS 400, Amarras

Terreno en ventaen AMARRAS 400, Amarras

Caracteristicas

Sup. total
1.183 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Amarras

Piden de mas

Pide USD 258.241, un 199% mas que lo normal entre los 94 terrenos parecidos en venta en Amarras publicados a menos de 10 cuadras de AMARRAS 400.

199% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 218lo normal · 73

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 199% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 265% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 86.256
Tamaño normal
925 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BARRIO AMARRAS 30% ANTICIPO + 36 CUOTAS FIJAS EN DÓLARES • ENTREGA INMEDIATA Plan Flex • Podes pagar hasta en 60 cuotas! 647 lotes de 940 m2 promedio. › Salida al Lago Central › Club house con pileta, canchas de tenis y SUM. Rápido acceso a Ruta 25 y zona comercial Puertos PUERTOS es un lugar seguro en un entorno ÚNICO, donde vas a encontrar seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza sin resignar la comodidad y la infraestructura de la ciudad. 1.400 hectáreas en medio del verde, con un plan integral sólido, y una propuesta urbanística que combina de una manera única el valor artístico, paisajístico y ambiental. Cultura ecológica y diseño orgánico de los espacios para simplificar la movilidad, Eco Walking Community, aire puro, un trazado inteligente con bicisendas que unen cada punto de la ciudad, un extenso Lago Central de 200 hectáreas, colegios, área comercial, oficinas, escuela náutica, playa privada, polo gastronómico, una extensa reserva natural, lagos interconectados que permite llegar navegando a cualquier punto de la ciudad y un proyecto paisajístico desarrollado en función de la flora autóctona. Cuenta también con un excelente acceso directo de 4 kilómetros asfaltado, iluminado y de dos vías por mano desde Panamericana y un sistema integral de seguridad, atención médica 24hs y actividades recreativas especialmente pensadas para los chicos y sus familias. Las expensas incluyen el acceso al Club Puertos, agua de red y de riego. Aparte se abonan los impuestos municipales y la proporción correspondiente de ARBA (valores sujetos a modificación) Vení a conocerlo, coordina una visita! Tizado, Inmobiliaria Oficial de Puertos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 276.447 en total: USD 258.241 del aviso mas USD 18.206 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.329.398 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 276.447
Precio del aviso
USD 258.241
Escritura y honorarios~2%
USD 6.250
Sellos y tasas~1%
USD 2.582
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.329.398/mes

Necesitas ingresos por $ 9.317.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.560) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Amarras

El precio de terrenos en Amarras esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 391 avisos publicados.

Precios de terrenos en Amarras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 391 avisos del segmento publicados en Amarras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AMARRAS 400, Amarras, el Cazador, Buenos Aires

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