Terreno en venta en Amarras

Terreno en venta en Amarras

Terreno de 681 m² en Venta en Amarras/ Oportunidad

Puertos / Barrio Amarras · Amarras, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
681 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Amarras

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 31% menos que lo normal entre los 70 terrenos parecidos en venta en Amarras publicados a menos de 5 cuadras de Puertos / Barrio Amarras.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 106lo normal · 154183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 105.008
Tamaño normal
683 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 136
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

- Terreno interno muy cerca del Acceso y los Amenities. • Posibilidad de financiación por parte de los propietarios. • Amarras es conexión directa con la naturaleza y el lago. • Club house con piscina, canchas de tenis, Plaza y SUM. • Rápido acceso a la R25 frente al Nuevo Centro comercial. Martillera, Corredora y Tasadora: GUZZO PROPIEDADES · Rosana Mariela Guzzo · Matr. 690 CMZC La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.3% total
USD 76.000USD 72.00021 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 76.000 → USD 72.000-5.26%

Como vinieron los precios en Amarras

El precio de terrenos en Amarras esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 391 avisos publicados.

Precios de terrenos en Amarras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 391 avisos del segmento publicados en Amarras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puertos / Barrio Amarras, Amarras, el Cazador, Buenos Aires

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