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Terreno en venta en AMARRAS A LA LAGUNA CENTRAL 100, Amarras
Terreno en venta
USD 225.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen AMARRAS A LA LAGUNA CENTRAL 100, Amarras

Caracteristicas

Sup. total
1.244 m²

Precio frente a los parecidos de Amarras

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 31% menos que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta en Amarras publicados a menos de 5 cuadras de AMARRAS A LA LAGUNA CENTRAL 100.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 181lo normal · 260372

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 324.032
Tamaño normal
903 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Amarras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote orientación NOROESTE de 1244m2 con 42 metros de costa con gran espejo de agua al lago central en venta Puertos Barrio Amarras Se escucha oferta | Acepta financiación por parte del propietario actual. ESCRIBINOS Y COORDINAMOS UNA VISITA! @inmobiliaria_fgb -------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Amarras

El precio de terrenos en Amarras esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 1,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 398 avisos publicados.

Precios de terrenos en Amarras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 398 avisos del segmento publicados en Amarras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AMARRAS A LA LAGUNA CENTRAL 100, Amarras, el Cazador, Buenos Aires

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