Terreno en venta en Amarras

Terreno en venta en Amarras

Terreno Lote en Venta en Amarras, Puertos, Escobar

Lote al Agua Barrio Amarras, Puertos Escobar · Amarras, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.009 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Amarras

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 11% mas que lo normal entre los 67 terrenos parecidos en venta en Amarras publicados a menos de 5 cuadras de Lote al Agua Barrio Amarras, Puertos Escobar.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 238lo normal · 214171260

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 215.977
Tamaño normal
951 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 193
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote al agua en el Barrio Amarras, Puertos Escobar. Estos 1009m2 ofrecen mucho más que un lugar para construir: brindan un estilo y calidad de vida único, donde la tranquilidad, la seguridad y el contacto con la naturaleza conviven con toda la infraestructura y los servicios en un entorno excepcional. Amarras: 647 lotes/ salida al lago central/ Club House con pileta, canchas de tenis y sum/ Club House náutico con embarcaciones/ rapido acceso a ruta 25 y zona comercial/ diseño urbano inteligente y sustentable/ bicisendas que conectan toda la ciudad/ amplios espacios verdes y aire puro/ lagos navegables para remo/ seguridad y calidad de vida. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6825 / CUCICBA: 7580 ---------- AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles ) COTI) ante la AFIP, de conformidad con las resoluciones administrativas de la AFIP N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario.- El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.151.771 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.151.771/mes

Necesitas ingresos por $ 8.607.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Amarras

El precio de terrenos en Amarras esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 391 avisos publicados.

Precios de terrenos en Amarras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 391 avisos del segmento publicados en Amarras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote al Agua Barrio Amarras, Puertos Escobar, Amarras, el Cazador, Buenos Aires

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