Terreno en venta en Amarras

Terreno en venta en Amarras

Terreno Lote en Venta en Amarras, Puertos, Escobar

Amarras, Puertos 400 · Amarras, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
951 m²

Precio frente a los parecidos de Amarras

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 11% mas que lo normal entre los 117 terrenos parecidos en venta en Amarras publicados a menos de 5 cuadras de Amarras, Puertos 400.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 200lo normal · 180136219

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 171.492
Tamaño normal
752 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 169
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Lote con excelente orientación NorOeste Al Lago, cercano al Ingreso, (150mts), con 20mts de Costa. Amarras barrio premium de Puertos, frente al centro comercial, Jumbo, Shell y más próximamente. Tizado, Inmobiliaria Oficial de Puertos. Barrio Premium con 647 lotes, internos y al lago central. Ubicado frente al sector comercial, Jumbo. PUERTOS es un lugar seguro en un entorno ÚNICO, donde vas a encontrar seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza sin resignar la comodidad y la infraestructura de la ciudad. • 1.400 hectáreas en medio del verde, con un plan integral sólido, y una propuesta urbanística que combina de una manera única el valor artístico, paisajístico y ambiental. • Cultura ecológica y diseño orgánico de los espacios para simplificar la movilidad, Eco Walking Community, aire puro, un trazado inteligente con bicisendas que unen cada punto de la ciudad, un extenso Lago Central de 200 hectáreas, colegios, área comercial, oficinas, escuela náutica, playa privada, polo gastronómico, una extensa reserva natural, lagos interconectados que permite llegar navegando a cualquier punto de la ciudad y un proyecto paisajístico desarrollado en función de la flora autóctona. • Cuenta también con un excelente acceso directo de 4 kilómetros asfaltado, iluminado y de dos vías por mano desde Panamericana y un sistema integral de seguridad, atención médica 24hs y actividades recreativas especialmente pensadas para los chicos y sus familias. (Las expensas incluyen Club Puertos, Agua de red y de riego. Las expensas incluyen el acceso al Club Puertos, agua de red y de riego. Aparte se abonan los impuestos municipales y la proporción correspondiente de ARBA (valores sujetos a modificación) ¡Vení a conocerlo, coordina una visita! Tizado, Inmobiliaria OFICIAL de Puertos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-13.6% total
USD 220.000USD 190.00021 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 220.000 → USD 210.000-4.55%
  2. 10 de oct de 2026USD 210.000 → USD 190.000-9.52%

Como vinieron los precios en Amarras

El precio de terrenos en Amarras esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 391 avisos publicados.

Precios de terrenos en Amarras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 391 avisos del segmento publicados en Amarras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amarras, Puertos 400, Amarras, el Cazador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Amarras

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Terreno en venta
WhatsApp