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Terreno en venta en Amarras
Terreno en venta
USD 135.000
+ ARS 320.000 de expensas
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Amarras

Lote en Venta con Anteproyecto Aprobado - Amarras Puertos

AMARRAS - PUERTOS/ESCOBAR 200 · Amarras, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
682 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Amarras

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 22% mas que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Amarras publicados a menos de 5 cuadras de AMARRAS - PUERTOS/ESCOBAR 200.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 198lo normal · 162120183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Expensas 59% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 110.324
Tamaño normal
711 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Amarras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Puertos Amarras, Escobar Lote listo para construir! Se vende con anteproyecto de obra de vivienda unifamiliar de 275 m2 (194 m2 cubiertos, 81 m2 semi cubiertos). 682.5m2 Orientación Noroeste Lote interno ubicado sobre calle en cul de sac de poca circulación. A menos de 100 mts de bajada a la laguna y plaza central de barrio Amarras. Rápido acceso desde el ingreso del barrio. Cercanía a Club house con pileta y dos canchas de tenis. Expensas $320.000 CR XINTEL(LHP-LHP-2650)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Amarras

El precio de terrenos en Amarras esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 1,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 398 avisos publicados.

Precios de terrenos en Amarras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 398 avisos del segmento publicados en Amarras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AMARRAS - PUERTOS/ESCOBAR 200, Amarras, el Cazador, Buenos Aires

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