Terreno en venta en Amarras

Terreno en venta en Amarras

Lote Interno en Venta en Amarras, Puertos del Lago, Escobar

Amarras, Puertos del Lago 0 · Amarras, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
665 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Amarras

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 38% menos que lo normal entre los 443 terrenos parecidos en venta en Amarras publicados a menos de 10 cuadras de Amarras, Puertos del Lago 0.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 113lo normal · 181212

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 120.177
Tamaño normal
648 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 158
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote al agua de 665 m². Ubicado en Amarras, Puertos del Lago. Amarras es el mejor barrio dentro de Puertos del Lago. Cuenta con 647 lotes de 940 m² promedio. La mayoría de ellos con vista y salida al lago central. El barrio Amarras cuenta con club house, pileta, cancha de tenis, SUM y club house náutico con embarcaciones. Es de rápido acceso a ruta 25 y zona comercial de Puertos. Puertos del Lago – Viví en equilibrio Puertos es la combinación perfecta entre la tranquilidad de la naturaleza y la infraestructura de una ciudad moderna. Con más de 1.400 hectáreas, un lago central de 200 ha y acceso directo desde la Panamericana, este desarrollo urbano está pensado para mejorar tu calidad de vida. Entornos naturales únicos Reserva ecológica de 60 ha 16 barrios – 10 ya en venta Club náutico, colegios, oficinas, comercios y mucho más Cada rincón de Puertos fue diseñado priorizando el contacto con la naturaleza, la seguridad, y la comodidad. Lotes, casas, townhouses o departamentos: sea cual sea tu proyecto de vida, acá puede comenzar. Consultanos y encontrá tu lugar en el mundo en Puertos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 11 minutos.

Compras
La Gran Provision12 min · 786 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada2 min · 148 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada9 min · 549 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Amarras

El precio de terrenos en Amarras esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 391 avisos publicados.

Precios de terrenos en Amarras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 391 avisos del segmento publicados en Amarras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amarras, Puertos del Lago 0, Amarras, el Cazador, Buenos Aires

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